كراسة شروط الاعلان الرابع عشر والمستندات المطلوبة

 

كراسة شروط الاعلان الرابع عشر سكن لكل المصريين

تنفيذًا لتوجيهات السيد الرئيس بإطلاق مبادرة سكن لكل المصريين، يعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن المرحلة الأولى للمبادرة الرئاسية لطرح ٢٥٠ ألف وحدة سكنية - وحدات الإسكان الاجتماعي لمنخفضي الدخل (١٠٠ ألف وحدة)، ويمكن متابعة التفاصيل عبر الموقع الرسمي للصندوق www.shmff.gov.eg وعبر صفحة الصندوق الرسمية في موقع.

فى ضوء مبادرة السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي رئيس الجمهورية يعلن عن بدء بناء 250 ألف وحدة سكنية ضمن حزمة الاجراءات الاقتصادية التى تتخذها الدولة عن فتح باب حجز 100 ألف وحدة اسكان اجتماعي (كاملة التشطيب) لمنخفضي الدخل (ويبدأ التسليم خلال 36 شهر).

اعتباراً من يوم الأحد 1 / 11 / 2020 حتى الأحد 8 / 11 / 2020 (للمواطنين ذوي الاعاقة فقط).

واعتباراً من يوم الاثنين 9 / 11 / 2020 حتى يوم الاثنين 7 / 12 / 2020 (لكافة المواطنين متضمنين ذوي الاعاقة).

بمدن: العبور الجديدة-بدر (حدائق العاصمة) - 15 مايو - العاشر من رمضان - حدائق اكتوبر - اكتوبر الجديدة (منطقة غرب المطار) - السادات - المنيا الجديدة - ملوى الجديدة - قنا الجديدة - سوهاج الجديدة - أسوان الجديدة.

يتم شراء كراية الشروط بمبلغ 130 جنيه ويتم سداد مقدم جدية الحجز من خلال مكاتب البريد المميكنه بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.

مقدم جدية الحجز (12,500 ألف جنيه) لمساحات 75م "غرفين وصالة" سعر الوحدة كاملة (244 ألف جنيه) قابل للزيادة فى حدود نسبة 10% كحد أقصى بخلاف مبلغ 350 جنيه مصروفات إدارية (لا تسترد).
مقدم جدية الحجز (15,500 ألف جنيه) لمساحات 90م "3 غرف وصالة" سعر الوحدة كاملة (310 ألف جنيه) قابل للزيادة فى حدود نسبة 10% كحد أقصى بخلاف مبلغ 350 جنيه مصروفات إدارية (لا تسترد).
يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية خلال مدة التنفيذ تبدأ في 1 / 4 / 2021 بواقع 2100 جنيه للوحدة السكنية مساحة 75م ويسدد باقى ثمن الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عام بسعر عائد 7% سوياً (متناقصة).
يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية خلال مدة التنفيذ تبدأ في 1 / 4 / 2021 بواقع 2600 جنيه للوحدة السكنية مساحة 90م ويسدد باقى ثمن الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عام بسعر عائد 7% سوياً (متناقصة).

تتحمل الدوله دعم غير مباشر تقديري لكل وحدة سكنية فى حدود مبلغ يتراوح بين (210 الى 280 ألف جنيه) تكلفة المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض + الأعباء التمويلية + دعم عائد التمويل العقاري.
كما يقدم الصندوق دعم نقدى مباشر يتراوح بين ( 5 الى 60 ألف جنيه ) طبقاً لمستوى الدخل.

الحد الأدنى لصافى كافة مصادر الدخل للمتقدم:
(18 ألف جنية سنوياً بما يعادل 1500 جنيه شهرياً).

الحد الأقصى لصافى كافة مصادر الدخل للمتقدم:
(72 ألف جنية سنوياً بما يعادل 6000 جنيه شهرياً) - (54 ألف جنية سنوياً بما يعادل 4500 جنيه شهرياً).

شروط التقديم للاعلان الرابع عشر

1. التمتع بالجنسية المصرية.
2. ألا يقل سن المُتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
3. عدم سبق الاستفادة للمُتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر).
4. عدم امتلاك المُتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
5. يحظر على المُتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.
6. أن يكون المُتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادر دخله المحددة من قِبل مجلس إدارة الصندوق.
7. لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة في الإعلان الواحد.
8. أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المتقدم عليها أو مقيم بها أو يعمل بها أو بالمدن التابعة لها أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
9. استعمال وحدات الإسكان الاجتماعي للسكن و يحظر التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام ويعاقب كل من يخالف ذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018.
10. يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة عند الحجز وحالة مخالفة ذلك يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً ويحق للصندوق اتخاذ كافة الإجراءات القانونية بتطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018
11. شراء كراسة الشروط المتضمنة استمارة حجز الوحدة السكنية بمبلغ 100 جنيه لا تُرد ولاتُسترد.
12. بالنسبة للأسرة ( زوج/زوجة/أولاد قصر): لا يزيد صافي الدخل من كافة مصادر دخل الأسرة عن 68400 جنيه سنوياً بما يعادل 5700 جنيه شهرياً، و أن لا يقل صافي الدخل الشهري للأسرة عن 1300 جنيه و هو الحد الأدنى للتعامل بنظام التمويل العقاري.
13. بالنسبة للأعزب: لا يزيد صافي الدخل من كافة مصادر دخله عن 50400 جنيه سنوياً بما يعادل 4200 جنيه شهرياً، و أن لا يقل صافي الدخل الشهري له عن 1300 جنيه وهو الحد الأدنى للتعامل بنظام التمويل العقاري.فيما يخص وحدات الإسكان الاجتماعي فقط يجب أن يكون المتقدم من العاملين بالمحافظة أو المقيمين بها. ويجوز في بعض الحالات التي يتوافر بها وحدات غير مباعة أن يتم فتح باب التحويل لقاطني المحافظات المجاورة.

المستندات المطلوبة بالإعلان الرابع عشر

استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار (المرفقين بالكراسة) بخط واضح.
إيصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية.
صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).
شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل) على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ الإعلان.
أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية إدخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخل إضافي) تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل) على أن تكون مؤرخة ومعتمدة.

بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:- 

تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري/ السنوي.

بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري/ السنوي وموضحاً بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.

بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والانشطة التجارية والحرفية:- 

شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل الشهري موضحاً بها مهنة المتقدم.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
- شهادة التأمينات الإجتماعية موضحاً بها المهنة والأجر التأميني أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.

بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:- 

طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
- صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.
- صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الإجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلالق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء ورقم قومي مميكن وقيد عائلي مميكن).
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

بالنسبة لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة:- 

سيتم التخصيص طبقاً لعدد الوحدات الممكن تنفيذها وسيتم مراعاة تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة أو من اللجنة الطبية التابعة لمحافظة المواطن الحكومية المعتمدة على أن يكون مستند إعاقة حديث صادر في عام 2018.

في حالة التمويل الخارجي:

بالأضافة إلى المستندات السابق ذكرها، يجب أن تتوافر االمستندات الأتية:
- صورة رخصة مباني.
- شهادة تصرفات عقارية.
- صورة مستند ملكية الوحدة بإسم البائع.

تعديل المقال